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Logements KTF à Kayes


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Le projet de construction des 22 logements pour une communauté de migrants d’Ile de France (KTF) qui investit dans leur localité d’origine (Kayes) fait partie d’un programme qui comprend également : La réhabilitation de la maison de quartier de Baco Djikoroni, et le projet de construction de 17 logements à Baco Djikoroni (Bamako), pour lesquels notre mission a consisté à mettre en place un dispositif de maîtrise d’œuvre.

Objectifs

La construction par une entreprise locale d’une maison témoin en briques BTCS (Briques de Terre Comprimées Stabilisées) et ayant présenté des pathologies liées à une mauvaise mise en œuvre a poussé la maîtrise d’ouvrage (KTF) et la maîtrise d’ouvrage déléguée (ADER) à chercher des compétences appropriées.

L’objectif à terme était de proposer un concept de maison moins cher que le standard en parpaings de ciment incluant la création d’une filière de production basée sur l’utilisation des matériaux locaux, notamment les maçonneries en BTCS (Briques de Terre Comprimées Stabilisées), l’auto-construction assistée et la formation spécifique d’entreprises.

Descriptif du projet :

Les plans types ont été conçus sur un principe constructif évolutif et modulaire permettant aux bénéficiaires de réaliser leur maison en phases successives et selon leur budget : 4, 6 ou 8 modules. Le système poteau-arc a été proposé afin de permettre en fonction des budgets et la composition de la famille de réaliser les cloisons en plusieurs phases.

Au final les 22 propriétaires ont choisi les 8 modules cloisonnés selon les mêmes plans masse.

  • Le principe d’une structure porteuse (fondations, soubassements, piliers, arcs) en « dur » (maçonnerie de pierres) et les murs, les coupoles et les acrotères en BTCS (Briques de Terre Comprimées Stabilisées) permettent d’assurer la stabilité de la structure et de rassurer les propriétaires quant à la fiabilité des techniques en matériaux locaux.
  • Le choix d’une couverture en coupoles est lié à l’absence de bois de construction à cause de la désertification de cette zone soudanienne ainsi qu’à la volonté de s’inscrire dans une architecture bio-climatique. En terme de volumétrie et de matériau, les couples en briques de terre permettent une meilleure ventilation et amortissent la conductivité thermique.